日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。
「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。

(元ソースはこちら)  
http://president.jp/articles/-/22551

2: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:04:13.91 ID:K4ZVcUoG
7500万円タフマン買うに見えた

引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1500030199/

そして数年後旦那がリストラされ再就職しても給料激減で
ローンが払えず任意売却でマンション手放すも借金だけが残り
結局自己破産。そして離婚して一家離散までがお決まりコース。
または今後、住宅ローン金利が急上昇して払いきれないようになり
マンションを手放すことに。

5: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:09:26.05 ID:Y3IfAyKP
>>2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です
どこがリッチだ、ひとりで1000万円ならともかく二人でって
3千万がいいところ、4千万ならキツいぞ

6: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:09:42.32 ID:MSF+tHWh
五輪開催前なのにマイナス成長の東京w

7: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:10:10.17 ID:kTVQbQQ7
30代の共働きで1000万しかないのか?それは一流企業ではないだろ。
しかも7500万は完全に分不相応。
結論、こんなやつらはいない。

8: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:12:18.47 ID:QPkuRKTT
公務員なんだろ、年功序列みたいなこと言ってるし

10: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:14:02.44 ID:tjPEYuCK
総額億なら都心離れると普通に駐車場付き一軒家が二つは買えるな
マンションはねえ
新築が一番ぼってるんだよね
それと利息もちょいと高くねーか?
俺自身は今は住居は買うべきではないと思ってるし
少なくとも年収1000万程度で億はリスクあると思うけどな
ゆとり世代なら30前半で若いしまあ今世帯所得1000万ならこれからも伸びるし
地価はもしかしたら名目においては落ちずにインフレに持っていきそうな政策も
してるから都心部ならまあいんじゃないかいな

11: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:14:03.91 ID:ugOFMnGo
「家賃を払うのがもったいない」
大方、家賃と減価償却も比較せずバカ嫁が決めたんだろう。
女の浅知恵そのもの。

12: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:17:30.88 ID:Kx/pItlb
7500万円のタワマン買っても管理費・修繕積立費が安くても月2万円、
固定資産税月あたり2万円で合計4万円かかることも考えてないんだろうな。
まあ、架空の創作記事なんだろうけど。

13: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:17:50.59 ID:TYBnG0JZ
新築入居時は、大規模修繕積立金をわざと小さく見積もって安く見せてるんだってね。

14: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:17:55.14 ID:hsW1CEOc
夫婦両方一流企業で年収一千しかないのか

15: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:18:03.69 ID:plHnIX6Y
>>7
旦那 一流企業正社員30代で係長クラスで800万
嫁 子供いるので正社員時短もしくは契約社員で300万
まあこんなもんだろ。

30代でも前半と後半、役付きで
全然変わってくるけど多数派としては旦那or嫁単身で1000万超えたり
二人とも5-600万稼ぐような家庭状況ではないよ。

16: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:18:15.04 ID:ezrTcdUJ
80年代のバブルのときと同じだな。
買ってしばらくすると下がってローンだけ払い続ける。
一戸建てじゃないとこがさらに痛い。
バブルの頃の話を親から聞いてないのかな?

17: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:18:22.20 ID:PyokTMvT
中途半端な不動産だな

7500万のマンションより1億5万~2億ぐらいのをレバレッジで買って月50万で賃貸に
出したほうが収入を得られる

返済できなくても物件の価値が下がらないのを買ってれば購入した物件を手放すだけで
銀行はチャラにしてくれる

中途半端な物件を買うと売るに売れない貸すに貸せないという末路になる

18: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:18:32.42 ID:TcKqMb2w
将来の住宅が心配で投資も兼ねるなら、
立地の良いところの中古一戸建てやアパートを買って、賃貸で貸す大家業しろよ。

自分たちは、賃貸マンションで職住接近で暮らし続けてね。
タワマンよりましだと思う。

19: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:18:35.86 ID:UkQZg18l
買うのが正解。
これからインフレになるし
湾岸タワマンなら資産価値も落ちない。
そもそも団信に入るから
ローン破綻はまずない。
郊外のマンションや建売戸建を買わなければよい。

20: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:18:48.21 ID:oLPzqqlb
人口減少のフェーズでは、
不動産の価値はよほどのことがない限り上がらないw

21: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:19:11.78 ID:0YQvt+ot
>>2
まあ二人ともまともな会社なら普通超えるわな

22: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:19:57.18 ID:P+x9TpY+
田舎に来いよ、1200万で庭付きの家が買えるぞ

24: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:20:41.30 ID:iaxUVKbx
自分のものになる、値上がり、途中で転売もできる、歳をとると貸してくれないかもという合理的な理由もあるじゃん
話聞いてないのかこの記者

26: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:20:45.83 ID:WrjN4/Fa
>>19
少子高齢化で不動産価値下がるんじゃね?

28: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:21:20.59 ID:tjPEYuCK
現在の想定では毎年マイナス1%程度で価格が下がると想定されている
まあ今は地方が崩れてるしな
ただまあ金に余裕あって利便性良い郊外一軒家ぐらいはいいんんじゃね
さがったとこで大した痛手でもねーし
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