開運!投資まとめ☆

幸せと資産を増やしたい!日常にちょっとした楽しみを見つけたい☆という思いから、お金に関するお話や気になるニュースなどをまとめています。お楽しみいただけたら幸いです♡

    不動産

    名義人の氏亡後も相続登記されないなどして、所有者が不明になる土地が広がっている。有識者でつくる所有者不明土地問題研究会(座長・増田寛也元総務相)の推計では、所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積は、九州よりも広い約410万ヘクタールに達する。 
    不動産登記は義務ではないため、相続登記されずに何十年も放置されると、子から孫、ひ孫の代へと相続権を持つ人がどんどん増え、売買などが事実上できない「塩漬け」の状態になりやすい。

    2: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/19(土) 13:56:55.14 ID:KQLscZdu0
    ほぼ山林でしょ?

    3: 投資のお楽しみまとめ 2017/08/19(土) 13:57:11.22 ID:ItKrfEBj0
    うちも100年前の相続きた。
    相続人が多すぎて放棄した。

    引用元: ・http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1503118495/

    【【経済】土地相続、登記されず塩漬け 相続人特定に膨大なコスト…推計で九州より広い410万㌶(゚д゚)!】の続きを読む

    日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。
    「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。

    (元ソースはこちら)  
    http://president.jp/articles/-/22551

    2: 投資のお楽しみまとめ 2017/07/14(金) 20:04:13.91 ID:K4ZVcUoG
    7500万円タフマン買うに見えた

    引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1500030199/

    【【住居】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路 (´Д`;)】の続きを読む

    下の表は、過去6年間の供給戸数を合計したものだ。「住まいサーフィン」で新築時価や儲かる確率を計算し始めてから、すべての物件を合計した結果である。上位7社は以下のようになり、これらの会社は自らを「メジャー7」と名乗っている。 
     供給戸数は全体の43%なので、自動車や携帯電話のように寡占市場ではないのが、不動産市場の特徴である。とはいえかなりのシェアを占めており、強い影響力を持っていることがわかる。 
    http://dol.ismcdn.jp/mwimgs/d/8/670m/img_d81d6658f5942f21075c4735043f55fb133782.jpgno title


    http://dol.ismcdn.jp/mwimgs/2/f/670m/img_2f870caceefc3fead0c08cd71433ad52135327.jpgno title


    このように相場よりも高くできるのは、ブランド戦略を展開しているからである。各社のブランドは以下のようになる。

    ・住友不動産……シティハウスなど
    ・東京建物……ブリリア
    ・野村不動産……プラウド、オハナ
    ・大京……ライオンズ
    ・三井不動産レジデンシャル……パークホームズ、パークコートなど
    ・三菱地所レジデンス……ザ・パークハウスなど
    ・東急不動産……ブランズなど

    (元ソースはこちら)
    http://dol.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/670m/img_6792fe484172516218d71b0889032905160972.jpgno title

    http://diamond.jp/articles/-/134338

    引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1499349561/

    【【住居】ブランドマンション、買うときは割高で元がとれる理由??】の続きを読む

    「横浜の横浜です」 
     出身を聞かれたらそう答える、と教えてくれたのは30代の男性。昨年実家を出るまで、生まれも育ちも横浜。実家は横浜駅から徒歩圏内だという。男性によれば、「マジのハマっ子と言えるのは、横浜駅に歩いていける人だと思います」。冒頭の「横浜の横浜」は、「横浜(市内)の横浜(駅周辺)」の意味なのだ。
     同じ横浜市でも区を隔てればまったく別の場所、という認識だが、これは何もこの男性に限った話ではない。
     横浜には全部で18の区がある。「ザ・横浜」として思い浮かべるような観光の人気スポット、山下公園や中華街、赤レンガ倉庫などがあるのが中区。近年急激な再開発が進んだみなとみらい21は中区と西区にまたがっている。この2つの区が上位にくるのは間違いないようだが、そこから先はさまざまな主張がある。「横浜カースト」と検索してみれば、格付け争いの一部を垣間見ることができるだろう。

    引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1498745759/

    【【地域】神奈川県民が気にする「横浜カースト」って( ゚Д゚)?】の続きを読む

    1: 開運!投資まとめ☆ 2017/05/21(日) 03:37:32.99 ID:CAP_USER
    家は買うのが得か? 借りるのが得か?
    あなたは持ち家派ですか? 賃貸派ですか?

    この議論によくあるのが「最後に家が残るから買うのが得」、「最終的にはその人の価値観で決めるべき」という答えです。でも、本当にそうでしょうか?

    どちらが安く済むかは、家賃や物件価格にもよりますが、このケースでは賃貸より購入の方が多く費用がかかります。
    しかし、ローン完済後は、お互いの費用の差は縮まり、どちらに住んでも50年後の経済的な負担はほぼ変わりません。

    ローンで持ち家を購入した時の総支払額は、金利を加味すると、6,700万円くらいになります。この物件を家賃12万円で貸したとすると30年間で受け取る賃料は4,300万円になります。


    (元ソースはこちら)
    http://www.toushin-1.jp/articles/-/3275
    http://www.toushin-1.jp/articles/-/3275no title




    3: 開運!投資まとめ☆ 2017/05/21(日) 03:53:32.44 ID:hLigplm8
    同じアパートの住人が入れ替わって、子供の騒音が
    ひどい。猫も飼いたいし、家買うか考え中。
    でも

    【【不動産】持ち家か賃貸か? どっちがお得論争に決着はつくのか?!家を買って不動産投資、「帰属家賃」?何それ】の続きを読む

    このページのトップヘ