開運!投資まとめ☆

幸せと資産を増やしたい!日常にちょっとした楽しみを見つけたい☆という思いから、お金に関するお話や気になるニュースなどをまとめています。お楽しみいただけたら幸いです♡

    不動産

    9月19日に発表された2017年の基準地価(7月1日時点)は、東京や愛知、福岡といった大都市のある都県では商業地・住宅地ともに前年比プラスだった一方、38の道府県で住宅地の下落が続いた。下落幅が最も大きかったのは人口減少率が全国トップの秋田県。大都市圏とそれ以外の地方とでの地価の二極化が、表面化している。 
    地方だけではない。大都市郊外のベッドタウンでも没落が始まっている。特に駅至近のマンションの人気が高まるなど居住の都市回帰が進む一方、郊外では住宅の資産価値が下落し、空き家も年々深刻になっている。たとえば横須賀市は1990年代前半をピークに人口は減少し、高台の住宅街では空き家が増加傾向にある。

    3: 投資のお楽しみまとめ 2017/10/10(火) 17:57:32.81 ID:/hnTU865
    ビジネスの場で「絶対」って言葉は禁句
    信用されなくなる

    引用元: ・http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507625741/

    【【不動産】日本の「地価崩壊」はもう絶対に避けられない (´Д`) 】の続きを読む

    どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。 
    しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。

    10: 投資のお楽しみまとめ 2017/10/07(土) 05:17:54.77 ID:2/Gfs1vK
    団地だとエレベーターがない5階とかあるで

    11: 投資のお楽しみまとめ 2017/10/07(土) 05:18:52.43 ID:jQmbDVpy
    綺麗にリノベーションされたとこは結局家賃もそれなりになるので
    団地のメリットである安さが失われてしまふ

    引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507318820/

    【【不動産】タワマンより団地のほうが快適!実は暮らしやすい?!】の続きを読む

    レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人~129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。 
    「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。
    今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。
    訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのに
    リーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。

    7: 投資のお楽しみまとめ 2017/10/03(火) 07:47:33.66 ID:kcXK1dGD0
    壁が薄いから団結し易いね

    引用元: ・http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1506984268/

    【【企業】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ((+_+))】の続きを読む

    ことしの地価調査が19日、公表されました。 
    「住宅地」の平均価格は、全国平均は26年連続の値下がりでしたが、東京23区はこの1年間で平均3.3%値上がり。都心では、新築マンション購入を諦め、“戸建てシフト”とでもいう動きが目立っています。なぜなのでしょうか。

    ーーー戸建てが高くてとても買えないから、マンションを買うのだと思っていました。

    いまや、そうともいえなくなっているんです。
    「不動産経済研究所」の調査では、首都圏のマンションのことし上半期の平均価格は5884万円。平成3年以来、26年ぶりの高値になっています。東京23区に限れば平均価格は7159万円!です。

    ーーーマンションが上がるのなら、戸建ても値上がりするのでは。

    そうではないようです。
    マンション向けの条件のよいまとまった土地は、ホテルやビル用地にも適しているから開発会社の間で、取り合いになっているようです。それが土地高騰につながっている、ということです。

    これに対して多くの戸建ては、相続などの際に売りに出された、比較的狭い土地を、2分割、3分割して分譲されています。
    マンションやホテル用地としては、小ぶりで使いにくいため、それほど大きく値上がりしない。だからマンションよりも割安感を出せるのだというのです。
    ーーーそれが“戸建てシフト”につながっていると。

    3: 投資のお楽しみまとめ 2017/09/19(火) 23:31:20.72 ID:xF14u0Fx
    都心の戸建ては遺産相続が面倒だぞ

    引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1505831211/

    【【不動産】なぜいま? 都心で“戸建てシフト” (゚д゚)!】の続きを読む

    マンション販売の「長谷工アーベスト」(東京)による「住みたい街(駅)ランキング2017」で、2014年以降、首都圏2位の座を守り続けてきた「横浜」が、「武蔵小杉」(川崎市中原区)に取って代わられた。 
     住みたい街ランキング(首都圏)

     1位 吉祥寺(東京)
     2位 武蔵小杉(神奈川)
     3位 横浜(神奈川)
     4位 自由が丘、恵比寿(東京)
     6位 品川(東京)
     7位 大宮(埼玉)
     8位 浦和(埼玉)北千住(東京)
     10位 新宿(東京)池袋(東京) 

    2: 投資のお楽しみまとめ 2017/09/17(日) 19:07:56.23 ID:hTZuYuTt
    イメージとは恐ろしいものだ…
    昔からの神奈川人なら、あんな場所に住みたいとは思わないだろう…

    引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1505642765/

    【【不動産】「住みたい街」武蔵小杉2位に…3位に転落下のは…?】の続きを読む

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